Wenn Sie in Immobilien wegen der Wertsteigerung investieren – lassen Sie es lieber sein! Da können Sie ihr Geld besser anlegen. Die Wertsteigerungen der letzten 10 Jahre waren nämlich einmalig in der Historie und sind auch leicht erklärbar. Die drastischen Maßnahmen der Notenbanken haben die Zinsen auf ein Rekordtief senken lassen, was wiederum zu einem explosionsartigen Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Doch dieser Anstieg basierte nicht auf der außergewöhnlichen Attraktivität von Immobilien als Anlageklasse, sondern auf der Tatsache, dass Geld extrem billig war und plötzlich mehr Menschen sich Immobilien leisten konnten. Also ist die Nachfrage explodiert, was die Preise ebenfalls explodieren hat lassen.
Mittlerweile hat sich der Markt wieder verändert – was übrigens ganz normal ist – und die Zinsen sind wieder gestiegen, aber immer noch auf einem historisch gesehen sehr niedrigen Niveau. Was wird und muss vor allem nun passieren? Genau, die Nachfrage geht zurück und die Immobilienpreise fallen wieder.
Deshalb unser Tipp: Sie sollten in Immobilien unter der Prämisse des Cash Flows investieren und nicht, um eine Wertsteigerung zu erzielen.
Sie möchten wissen, wie Sie langfristig erfolgreich in Immobilien investieren können und welcher Weg am besten zu Ihnen und Ihrer Situation passt? Dann buchen Sie gerne eine individuelle Stratgegieberatung.
